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匿名用戶
2022-03-02
房產證上千萬別寫2個人名字主要源自新婚姻法的條文，根據現行婚姻法，婚后夫妻買房寫一個人名和寫兩個人名字都屬于夫妻的共有資產，就算房產證只寫一方的名字，后續房產如需出售轉讓均需夫妻的雙方簽定首肯才行，因此一些購房者研究后倡導房產證上千萬別寫2個人名字，為了日后更好買二房。
匿名用戶
2022-03-02
在多數城市都有限購方針的條件下，不管是在本地還是外地，只要買過房或者房貸未還清。房子并未賣掉，再買房就是二套，夫妻一起借款買的房子賣掉，再在也算二套。而且由于雙方都有了貸款紀錄，假離異再買房也算二套。夫妻協同購入不管是全款還是借款，也算二套。
而且離異一年內借款買房時，商貸的公積金貸款都算第二套，套房貸首付60%，這個時候出的數量可不小，只要房產證上有名字或者跟房貸扯上關聯，若是想買第二套房的話就是有點麻煩了。
匿名用戶
2022-03-02
房產證加名字的手續大概如下：
1、需持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產驗證的材質;
2、向房產所在地的房管局申請辦房產登記并交納手續;
3、申請登記成功后，可以領到新的房產證。
根據《不動產登記暫行條例》第十六條，申請人應該送交下列材質，并對申請材質的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份驗證材質、授權委托書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材質、登記緣故證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間疆界、面積等材質;
(五)與他人得失聯系的說明材質;
(六)法規、行政法律以及本規章實施細則規定的其他材質。
不動產登記機構應該在辦公處所和門戶網站公開申請登記所需的材質目錄和示范文本等信息。