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匿名用戶
2022-05-25
首套房貸款利率5.88是較正常的，這是銀行根據(jù)央行五年期標(biāo)準(zhǔn)利率4.9%的基礎(chǔ)上浮動(dòng)的結(jié)果，大概浮動(dòng)了20%左右。一般情形下，銀行都會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的個(gè)人資質(zhì)在LPR利率的基礎(chǔ)上開展浮動(dòng)，浮動(dòng)10%-36%都是正常的。
如果購(gòu)房者最后申請(qǐng)到的房貸利率為5.88，但跟面簽時(shí)候說(shuō)好的不一樣，購(gòu)房者也可以找到銀行展開房貸利率二次協(xié)商。如果購(gòu)房者不同意5.88的利率，可以跟銀行申請(qǐng)撤除貸款，然后更換申貸銀行。
匿名用戶
2022-05-25
不管購(gòu)房者是不是采用借款的方法來(lái)支付買房，都需要對(duì)房貸利率了解，在理解房貸利率的時(shí)候需要清楚LPR。
LPR就是借款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)，以前在計(jì)算房貸利率的時(shí)候，房貸利率=標(biāo)準(zhǔn)利率*(1±浮動(dòng)比重)，而以后在計(jì)算房貸利率的時(shí)候會(huì)根據(jù)LPR來(lái)測(cè)算，房貸利率=LPR+加點(diǎn)。
貸款買房時(shí)，購(gòu)房者一定要理解明了LPR，在測(cè)算房貸利率的時(shí)候，在LPR基礎(chǔ)上加一定的點(diǎn)位，就是購(gòu)房者所需要支付的房貸利率了，關(guān)于這個(gè)點(diǎn)位，應(yīng)當(dāng)由商業(yè)銀行根據(jù)綜合情形自行確定。
匿名用戶
2022-05-25
5.88的利率是必須轉(zhuǎn)化成LPR的。存量房貸都須要轉(zhuǎn)換成LPR，至于轉(zhuǎn)換成LPR固定利率還是LPR浮動(dòng)利率，可以由用戶自己來(lái)選項(xiàng)。用戶的5.88利率轉(zhuǎn)換成LPR，第一年的利率也會(huì)是5.88，至于之后的利率是不是會(huì)調(diào)整，那么就要看LPR是不是調(diào)整，以及用戶是不是選項(xiàng)了浮動(dòng)利率。