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匿名用戶
2022-07-08
當(dāng)前我國(guó)商品房項(xiàng)目的建設(shè)如火如荼，而經(jīng)濟(jì)適用房的投資卻逐年下降。去年經(jīng)濟(jì)適用房投資僅占商品住宅總投資的3.6%。這一方面是人們對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的巨大需求，另一方面則是經(jīng)濟(jì)適用房供給的極為稀缺。這就必然造成經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng)的紊亂。市場(chǎng)上不斷傳出部分住房寬裕的官員和高收入者通過(guò)各種渠道取得一套甚至多套經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行投資或者出租。這樣不僅使政府的補(bǔ)貼以及公眾資源流向了非目標(biāo)對(duì)象，而且給政府權(quán)力的尋租提供了機(jī)會(huì)。
匿名用戶
2022-07-08
房屋質(zhì)量得不到有效的保證。由于開(kāi)發(fā)商、監(jiān)理部門和買房者存在著嚴(yán)重的信息不對(duì)稱，偷工減料現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，被揭發(fā)后還時(shí)常以建造經(jīng)濟(jì)適用房利潤(rùn)低為由替自己的違規(guī)行為開(kāi)脫。有些開(kāi)發(fā)商為了壓縮建設(shè)成本，通常要提高住宅的容積率，這就使得經(jīng)濟(jì)適用房大多呈現(xiàn)三大弊端：樓間距太窄、見(jiàn)陽(yáng)光不多、人多電梯少。
匿名用戶
2022-07-08
經(jīng)濟(jì)適用房并不經(jīng)濟(jì)。以北京當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格為例，由于經(jīng)濟(jì)適用房是為了滿足廣大中低收入家庭對(duì)住房的需求，所以我們暫且把月工資2000元假設(shè)為北京的中低收入，那么如果購(gòu)買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，真正的中低收入者不僅難以承擔(dān)起巨額的首付款，而且每月的月供也將會(huì)使之成為一個(gè)真正的房奴。